Droit Immobilier et ventes immobilières
Bienvenue sur le site MCS AVOCATS pour tous vos besoins juridiques en matière immobilière vous êtes au bon endroit, notre équipe est prête à vous guider tout au long du processus pour vous garantir que votre transaction se déroule en toute sécurité et tranquillité.
Services juridiques
Un achat immobilier représente un investissement important et souvent le rêve d’une vie. Il est indispensable de chercher des conseils neutres, sans conflit d’intérêt que vous ne trouverez qu’auprès d’un avocat. Dans le cadre d’une transaction immobilière, de nombreux problèmes juridiques peuvent faire leur apparition.
Notre cabinet vous conseille et accompagne, en langue française ou allemande, pour tout projet d’achat ou de vente d’un bien immobilier, d’organisation successorale, de la création de la structure juridique la mieux adaptée à votre situation personnelle.
Maître SCHREYER avocat depuis 1997, connaissant parfaitement le marché immobilier, le droit immobilier et la fiscalité immobilière vous accompagnera à chaque étape de votre projet :
- Au stade de la recherche du bien de vos rêves, puisque les prix des annonces immobilières sont souvent irréalistes ou trompeurs, les mètres carrés erronés, l’information obtenue de l’agent immobilier insuffisante.
- Au stade de l’offre qui est le premier acte juridique dans le cadre d’un achat immobilier et primordial en droit français ou l’offre acceptée vaut vente avec les conséquences juridiques qui en découlent, souvent ignoré du profane.
- Au stade de l’avant contrat pour analyser avec vous l’ensemble des documents juridiques, tel que par exemple le permis de construire, la conformité, les éventuelles servitudes, les garanties de construction, les limites de propriété, le règlement de copropriété et état-descriptif de division, pour que vous disposiez d’une information fidèle et complète avant de vous engager.
- Pour analyser avec vous les éventuels risques révélés par les documents qui sont présentés, tel que construction sans permis, absence de garantie décennale, zone rouge, diagnostics immobiliers, limites de propriété, absence de servitude d’accès.
- Réfléchir avec vous sur les aspectes patrimoniaux et successoraux.
- Réfléchir avec vous sur les aspects fiscaux pour trouver la structure la mieux adaptée à votre situation personnelle.
Ventes immobilières
L’avocat depuis une reforme de 2016 peut intervenir en qualité de mandataire en transaction immobilière.
L’avocat apporte une réelle plus-value dans le cadre de la vente immobilière à toutes les étapes de la transaction, pour sécuriser le projet immobilier mais aussi parce qu’il s’occupe exclusivement des intérêts de son client, sans risque de conflit d’intérêts. Les atouts de l’avocat pour la vente :
- Sécurisation juridique de la transaction qui ne génère aucun coût supplémentaire à celui pratiqué par un agent immobilier,
- Guichet unique, avec l’intervention de l’avocat à chaque étape de la transaction : la reconstitution de l’historique de l’immeuble et la collecte de tous les documents, l’évaluation des biens, la mise sur le marché, l’accueil et la sélection des candidats à l’acquisition, l’organisation des visites, ainsi que les formalités nécessaires à la vente du bien,
- Connaissance globale de la situation personnelle de son client (divorce, succession, etc.) en plus de son expertise juridique.
Services judiciaires
Notre cabinet est également à votre disposition pour défendre vos droits en cas de litige après l’acquisition de votre bien immobilier que ce soit à l’égard du vendeur en cas de vices cachés, de problèmes en lien avec les garanties de construction ou à l’égard de voisins notamment pour des problèmes de limite de propriété ou des troubles de voisinage.
Prenez Rendez-vous dès Aujourd'hui
Si vous avez des questions, besoin de conseils juridiques ou si vous souhaitez discuter de votre projet immobilier, nous vous encourageons à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider. Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail. Notre équipe est impatiente de collaborer avec vous pour une transaction immobilière réussie.