Immobilienrecht
Willkommen auf der Website von MCS AVOCATS für alle Ihre rechtlichen Bedürfnisse in Bezug auf Immobilien sind Sie hier richtig. Unser Team ist bereit, Sie beratend zu begleiten, um sicherzustellen, dass Ihre Transaktion sicher und reibungslos abläuft.
Juristische Dienstleistungen
Ein Immobilienkauf ist eine große Investition und oft ein Lebenstraum. Es ist unerlässlich, dass Sie einen neutralen Rat ohne Interessenskonflikte suchen, den Sie nur bei einem Anwalt finden können. Im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion können viele rechtliche Probleme auftreten.
Unsere Kanzlei berät und begleitet Sie in deutscher oder französischer Sprache bei jedem Kauf- oder Verkaufsprojekt einer Immobilie, bei der Nachlassregelung und bei der Schaffung der für Ihre persönliche Situation am besten geeigneten Rechtsstruktur.
Maître SCHREYER, Rechtsanwalt seit 1997, ist mit dem Immobilienmarkt, dem Immobilienrecht und der Immobilienbesteuerung bestens vertraut und wird Sie in jeder Phase Ihres Projekts begleiten:
- In der Phase der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, da die Preise in Immobilienanzeigen oft unrealistisch oder irreführend, die Quadratmeterangaben falsch und die Informationen, die Sie vom Makler erhalten, unzureichend sind.
Bei Unterbreitung eines Angebots, was der erste rechtliche Schritt im Rahmen eines Immobilienkaufs ist und im französischen Recht von größter Bedeutung, da ein angenommenes Angebot als Verkauf mit den daraus resultierenden rechtlichen Konsequenzen gilt, die dem Laien oft nicht bekannt sind.
Bei der Unterzeichnung des Vorvertrags, um mit Ihnen alle rechtlichen Dokumente zu analysieren, wie z.B. die Baugenehmigung, die Konformität, eventuelle Dienstbarkeiten, Baugarantien, Eigentumsgrenzen, die Miteigentumsordnung und den Teilungsplan, so dass Sie über eine wahrheitsgetreue und vollständige Information verfügen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Um mit Ihnen die möglichen Risiken zu analysieren, die durch die vorgelegten Dokumente aufgezeigt werden, wie z.B. Bau ohne Genehmigung, fehlende zehnjährige Garantie, rote Zone, Immobiliendiagnosen, Eigentumsgrenzen, fehlende Zufahrtsdienstbarkeit.
Mit Ihnen über die güterrechtlichen und Nachlassaspekte nachdenken.
Mit Ihnen über steuerliche Aspekte nachdenken, um die für Ihre persönliche Situation am besten geeignete Struktur zu finden.
Immobilienverkauf
Seit einer Reform von 2016 kann der französische Anwalt als Bevollmächtigter für Immobiliengeschäfte tätig werden.
Der Anwalt bringt Ihnen einen echten Mehrwert im Rahmen des Immobilienverkaufs in allen Phasen der Transaktion, um das Immobilienprojekt zu sichern, aber auch weil er sich ausschließlich um die Interessen seines Mandanten kümmert, ohne das Risiko eines Interessenkonflikts. Die Vorteile des Anwalts beim Verkauf sind:
- Rechtliche Absicherung der Transaktion, die keine zusätzlichen Kosten zu denen eines Immobilienmaklers verursacht,
- Alles ist in einer Hand in jeder Phase der Transaktion: Chronologie der Historie der Immobilie und Beschaffung aller Unterlagen, Bewertung der Immobilie, Vermarktung, Empfang und Auswahl der Kaufinteressenten, Organisation der Besichtigungen sowie der für den Verkauf der Immobilie erforderlichen Formalitäten,
- Umfassende Kenntnis der persönlichen Situation des Mandanten (Scheidung, Erbschaft, etc.) zusätzlich zu seinem juristischen Fachwissen.
Gerichtliche Dienstleistungen
Unsere Kanzlei steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Rechte im Falle eines Rechtsstreits nach dem Erwerb Ihrer Immobilie zu verteidigen, sei es gegenüber dem Verkäufer im Falle von versteckten Mängeln, Problemen im Zusammenhang mit Baugarantien oder gegenüber den Nachbarn, insbesondere bei Problemen mit der Grundstücksgrenze oder bei nachbarschaftlichen Belästigungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin
Wenn Sie Fragen haben, eine Rechtsberatung benötigen oder Ihr Immobilienprojekt besprechen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir sind bereit Ihnen zu helfen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Team freut sich darauf, mit Ihnen für eine erfolgreiche Immobilientransaktion zusammenzuarbeiten.